О СЕБЕ
Приветствую Вас, уважаемый посетитель!
Я, Цветков Александр Владимирович, являюсь адвокатом Адвокатской палаты Краснодарского края и осуществляю свою профессиональную деятельность на территории города-курорта Анапы и Краснодарского края.
Мой номер в реестре адвокатов Краснодарского края - 23/2452.
Являюсь постоянным автором юридической рубрики в газете "Анапа".
Этапы моей профессиональной деятельности:
ОКАЗЫВАЮ УСЛУГИ
Представление интересов граждан в судах и гос. органах.
Вопросы заключения и расторжения брака, брачный контракт, раздел имущества, наследование.
Споры со страховыми компаниями и банками.
Земельные споры, недвижимость.
Защита прав потребителей.
Банкротство и списание долгов.
Защита свидетелей, подозреваемых, обвиняемых в рамках уголовного судопроизводства на стадиях предварительного следствия и суда.
Представление интересов в судах и гос. органах.
Вопросы исполнительного производства.
Налоговые споры.
Проверка контрагентов.
Текущее сопровождение деятельности компании.
Банкротство и списание долгов.
Вопросы создания, изменения и ликвидации компаний.
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопрос: Собрался купить квартиру. Продавец упрашивает занизить в договоре стоимость квартиры. Что посоветуйте?
Ответ: Всегда в договоре указывайте реальную стоимость приобретаемой недвижимости. Во-первых, если потом что-то пойдёт не так, Вы сможете потребовать возврата всей суммы, указанной в договоре; во-вторых, Вы вправе будете уменьшить налогооблагаемую сумму своего годового дохода на размер стоимости жилой недвижимости; в-третьих, при продаже квартиры ранее пяти лет Вы сможете при расчёте налога на доходы уменьшить доход от продажи квартиры на сумму, потраченную на ее приобретение.
Вопрос: Бывший муж написал заявление в пограничную службу о запрете выезда нашего сына за рубеж. Теперь наш сын должен поехать за границу на соревнования, но не может. Что делать?
Ответ: При наличии оформленного в Пограничной службе ФСБ России запрета на выезд ребенка, разрешение на выезд ребёнка за рубеж можно получить только на основании решения суда. Других вариантов нет. Суд может разрешить выезд без согласия второго родителя только при наличии уважительных причин. Признает ли суд участие в международных соревнованиях такой уважительной причиной, будет зависеть от убедительности вашего адвоката.
Вопрос: Вчера во время бурной вечеринки муж моей подруги склонил меня к интимной близости. Как мне поступить?
Ответ: Сначала предлагаю Вам ещё раз подумать, считаете ли Вы себя настолько оскорбленной, чтобы сломать судьбы мужу своей подруги и, возможно ей самой, поскольку после подачи заявления в полицию забрать его обратно Вы уже не сможете. Если Вы приняли твердое решение наказать насильника, то нельзя терять ни минуты и следует как можно скорей обратиться в полицию, чтобы Вас направили на медицинское освидетельствование, от результатов которого во многом будет зависеть дальнейший ход расследования.
Вопрос: В период брака купили в ипотеку квартиру. Сейчас разводимся. Как будет делиться квартира? Кредит ещё не погашен.
Ответ: При разделе общего имущества супругов квартира, обремененная ипотекой, делится в общем порядке исходя из принципа равенства долей супругов. В случае определения долей супругов в праве общей собственности на квартиру в равных долях, с одного из супругов в пользу другого может быть взыскана половина оставшейся суммы кредита.
Вопрос: Живу в Анапе в частном доме. Сосед построил баню рядом с общей межой. Меня это совсем не устраивает. Что я могу сделать?
Ответ: На территории муниципального образования город-курорт Анапа размещение объектов капитального строительства и иных построек регламентируется Правилами землепользования и застройки, где для каждой территориальной зоны установлен свой градостроительный регламент. Указанный документ в свободном доступе размещён на сайте городской администрации. Градостроительными регламентами определены минимальные отступы строений от границ соседних участков и от красных линий улиц. Если ваш сосед установил баню ближе минимально допустимого отступа, то вы можете обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки, который с большой долей вероятности будет удовлетворён.
Вопрос: Два года назад получила сертификат на материнский капитал. Недавно сдали нервы и я ударила своего первого ребёнка. Возбудили уголовное дело и меня привлекли к уголовной ответственности за нанесение легкого вреда здоровью. Назначили штраф. Мне сказали, что теперь я не смогу воспользоваться материнским капиталом.
Ответ: Средствами материнского (семейного) капитала в настоящий момент Вы воспользоваться не сможете, так как считаетесь судимой за совершение преступления в отношении своего ребенка. Судимость в отношении Вас погасится через год после уплаты штрафа. После погашения судимости Вы будете считаться несудимой и сможете использовать материнский (семейный) капитал на цели, определенные законом.
Вопрос: Два года назад дал в заем фирме своего приятеля крупную сумму. Срок возврата прошел, но денег я не дождался. Суд взыскал всю сумму с процентами, но уже год, как приставы не могут ничего взыскать, так как у компании никакого имущества не осталось. Учредитель разъезжает по заграницам и не парится. Как мне получить свои деньги?
Ответ: В Вашем случае, когда исчерпаны возможности по взысканию долга в рамках исполнительного производства, можно порекомендовать прибегнуть к процедуре банкротства. С недавнего времени в рамках дела о банкротстве появились реальные способы привлечения контролирующих лиц, в число которых входят учредители, руководители и другие лица, определяющие деятельность компании, к субсидиарной (дополнительной) ответственности за доведение юридического лица до банкротства. Указанные механизмы реально работают и позволяют добиться возврата практически безнадежных долгов. Кроме того, по банкротным основаниям достаточно успешно можно оспорить сделки должника, совершенные им в преддверии банкротства и добиться возврата в конкурсную массу ликвидного имущества. Недостаток этой процедуры заключается в относительной дороговизне и длительности этой процедуры. Но когда речь идёт о миллионных суммах, то грамотно проведенное банкротство должника становится экономически оправданным.